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房产转让的程序是怎样的

发布时间:2019-4-30 11:49:37 浏览次数:214 烟台房产律师

现实中导致房产转让的原因其实是比较多的,最常见的自然就是买卖、继承了,此时转让房产也有一定的程序,毕竟房产属于不动产中的一种,在进行转让的时候必须要严格按照国家的规定操作。那究竟房产转让的程序是怎样的呢?下面就让律师365小编为你做详细解答。

一、房产转让的程序是怎样的

房产转让应当按照下列程序办理:

1、签订书面转让合同;

2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;

3、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

4、房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;

5、房地产管理部门核发过户单;

6、当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。

二、房产转让合同要公证吗

房产转让合同需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料:

1、转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等;

2、转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;

3、代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;

4、市房地产权管理处核发的(房地产证);

5、全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);

6、公证机关认为应当提供的其他材料。

受让方应当提供的有关材料,与“合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

通过前文的介绍,您应该已经知道,房产转让是需要按照一定的程序来完成的。至于房产转让的程序,上文中小编已经为大家做出了介绍。其中有些需要办理公证手续,但需要注意的是并不是必须要进行公证。

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